The Ultimate Guide To 按揭申請

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狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。

經您同意後，當有更多有關您物業的押記或按揭文件交付土地註冊處時，銀行將會收到土地註冊處發出的電子通知。

事實上，現時銀行並不是完全放棄按揭市場，只不過在按揭方面傾向是「重質不重量」，若然是香港居民，有穩定收入並能通過銀行入息要求，亦能提供足夠證明文件（糧單、稅單及銀行月結單等），他們不論購買一手及二手物業，銀行依然樂意提供按揭貸款。不過，建議暫時盡量避免考慮村屋、唐樓或單棟物業，始終銀行現時優先處理優質的大型屋苑。

五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬入新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。

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在新按保下，按揭成數放寬只限於自住物業，例如用作收租的非自住物業，按揭成數不可超過五成。

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為了讓按揭申請過程更順利、更快速，申請人可參考以下情況，預早準備相關文件：

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申請按揭時，如入息未能通過壓力測試等，銀行可能會建議加入擔保人，才可批出按揭。

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